Achat SAINT PIERRE D OLERON 17310

Achat SAINT PIERRE D OLERON 17310

GRANDE MAISON Saint Pierre D Oleron, 10P, 5ch, 164m² SAINT PIERRE D OLERON

GRANDE MAISON Saint Pierre D Oleron, 10P, 5ch, 164m² SAINT PIERRE D OLERON

GRANDE MAISON Saint Pierre D Oleron, 10P, 5ch, 164m² SAINT PIERRE D OLERON

GRANDE MAISON Saint Pierre D Oleron, 10P, 5ch, 164m² SAINT PIERRE D OLERON

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GRANDE MAISON Saint Pierre D Oleron, 10P, 5ch, 164m² SAINT PIERRE D OLERON

SAINT PIERRE D OLERON 17310

604 999 € *

* 604999 € honoraires inclus

580 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12106

Venez visiter cette GRANDE MAISON, située en centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), toute commodités à pieds ! Vous découvrirez en rez de chaussée : entrée de 10 m², séjour salon cheminée de 32 m², salle à manger de 16 m², cuisine de 10 m²,... Voir plus

164 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

GRANDE MAISON Saint Pierre D Oleron, 10P, 5ch, 164m² SAINT PIERRE D OLERON

Descriptif

Réf : 12106

Venez visiter cette GRANDE MAISON, située en centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), toute commodités à pieds ! Vous découvrirez en rez de chaussée : entrée de 10 m², séjour salon cheminée de 32 m², salle à manger de 16 m², cuisine de 10 m²,... Voir plus

164 m²

10 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

11/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

296 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 296 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 93* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

93 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAINT PIERRE D OLERON 17310

À 200 M DE LA MER - LA PLAGE A PIED !

En vente, notre agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON est heureuse de vous présenter cette MAISON située au calme, au bout d'une impasse.

Vous découvrirez en rez-de-chaussée : salon/séjour avec cheminée, belle exposition, cuisine ouverte, arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement.
A l'étage : belle chambre avec salle d'eau WC et placard.
Garage. Terrasse.
L'ensemble sur un terrain clos de 751 m².

Elle est proposée à l'achat pour 577 500 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat primordiaux. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (284 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 450 € et 3 360 €.

Référence de l'annonce : 11983.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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SAINT PIERRE D OLERON 17310

Proche du centre de Saint-Pierre d'Oléron (17310), sur un terrain de 1.919 m², de belles prestations pour cette charmante MAISON construite en 2006 d'une surface habitable d'environ 169 m² comprenant une entrée, un spacieux séjour avec cheminée-insert, une cuisine, une lingerie avec placard, une arrière-cuisine, une cave, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, deux wc.
Un garage de 31,50 m² et un garage indépendant de 47,50 m².
Une piscine, une terrasse et un jardin paysager.

Son prix de vente est de 599 000 € (dont 4,17 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 575 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12104.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Emmanuel BERTRAND

Votre conseiller

Emmanuel BERTRAND, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 917654907 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé